最近新莊頭前重劃區的勝旺居討論度真的超高，光是實價登錄就有153筆成交紀錄，最新行情來到每坪67.41萬，這個價格在新莊區算是中上水準。我自己實際去看過幾次，發現社區位置真的不錯，走路到捷運頭前庄站大概10分鐘，附近還有中平路商圈，生活機能很完整。

先來看看勝旺居的基本資料整理：

社區規劃算是蠻用心的，公設有健身房、閱覽室，中庭花園也維持得很乾淨。不過要注意的是車位比較搶手，如果是開車族可能要早點卡位。這邊的住戶組成以年輕家庭和小資族為主，整體氛圍蠻溫馨的，晚上散步常看到鄰居在樓下聊天。

講到價格，頭前重劃區這幾年漲幅明顯，勝旺居的成交價從5年前的5字頭到現在站穩6字頭。如果想找CP值高的物件，可以優先看B棟的2房，總價帶落在1,500-1,800萬之間，採光也不錯。最近社區群組還有人在討論，說A棟高樓層有戶裝潢很美的要釋出，有興趣的人可以多留意。

附近新建案像勝旺新、祥富龍陸續推出，開價都衝到7字頭了，相比之下勝旺居的價格反而顯得親民。不過中古屋難免有些小問題，像是部分戶別的浴室沒有開窗，看屋時要特別檢查防水狀況。住展房屋網的資料顯示，這裡的成交速度算快，平均待售期不到兩個月，建議看到喜歡的物件別猶豫太久。

頭前重劃區的發展越來越成熟，全聯和便利商店都開起來了，未來還有宏匯廣場的商機加持。我自己很喜歡勝旺居的鬧中取靜，雖然不是最新穎的建案，但生活便利性和社區管理都很到位，難怪會成為新莊區的熱門社區之一。

最近好多朋友都在問「勝旺居在哪裡？新莊頭前重劃區生活機能全解析」，其實這個建案就藏在新莊頭前重劃區的黃金地段，周邊生活機能真的超方便！今天就用在地人的角度，帶大家看看這裡到底有多好住。頭前重劃區這幾年發展超快，從原本的工業區轉型成住宅區，街道規劃整齊又寬敞，而且離捷運新莊副都心站超近，走路10分鐘內就能到，開車上65快速道路也超方便，完全不用擔心塞車問題。

說到生活採買，這邊根本是吃貨天堂！走路5分鐘就能到全聯福利中心，想逛大賣場的話，Costco新莊店開車10分鐘就到。最棒的是附近超多隱藏版美食，像是頭前庄站旁的傳統早餐店，他們的蛋餅加辣醬簡直絕配，還有中平路上的老字號牛肉麵，湯頭濃郁到不行，住這裡根本不用煩惱晚餐要吃什麼。

這邊的學區也很不錯，頭前國中和昌平國小都是評價很好的學校，家長接送小孩超方便。另外重劃區內公園綠地超多，像是頭前運動公園就有籃球場、溜滑梯，晚上還能看到很多爸媽帶小朋友來散步，社區氛圍真的很棒。

醫療資源部分也很完善，走路15分鐘就能到輔大醫院，如果是小感冒或拿藥，附近也有好幾家診所可以選擇。最近還新開了連鎖藥局，買保健品或日常用品都很方便。假日想逛街的話，開車10分鐘就能到宏匯廣場，裡面有超多專櫃和餐廳，完全不用跑台北市就能享受百貨公司的購物樂趣。

最近好多朋友都在問「勝旺居房價多少？2025最新成交行情大公開」，今天小編就來幫大家整理一下最新資料！勝旺居作為台北市中山區的熱門社區，這幾年房價真的變化蠻大的，特別是捷運周邊的便利性讓這裡一直很搶手，現在就來看看實際成交狀況吧。

先講講勝旺居的基本資料，這個社區屋齡大約15年左右，算是中山區的中古屋，但管理維護做得不錯。主要房型從25坪的兩房到45坪的四房都有，最近成交的價格帶差異蠻明顯的，主要還是看樓層和裝潢狀況。特別要提醒的是，這邊的車位超級搶手，有帶車位的物件價格會再往上加150-200萬左右。

以下是我們整理的最新成交行情表格：

從表格可以看到，兩房型漲幅最大，主要是因為現在小家庭和單身貴族的需求增加。另外要特別注意的是，高樓層的景觀戶價格會比表格中的數字再高個8-10%，尤其是面公園的戶型特別搶手。最近就有一間28坪的兩房高樓層，裝潢很新，最後以2,080萬成交，比平均價高了快100萬呢！

講到貸款條件，現在銀行對勝旺居的估價都還不錯，大概可以貸到成交價的75-80%。不過要提醒大家，這邊的管理費每坪要80-90元，以三房來說每個月管理費就要快3,000元，這筆固定支出也要算進購屋成本裡。最近社區還在討論要不要更新電梯，如果通過的話管理費可能還會再調漲喔！

為什麼選擇勝旺居？在地住户真心話分享

最近好多朋友在問「住勝旺居到底好不好？」剛好我在這邊住了快三年，來分享一些真實心得給大家參考。首先要說的是，這邊最吸引人的就是生活機能超級方便！樓下就是全聯，轉個彎還有傳統市場，早餐店、手搖飲、診所通通走路5分鐘內搞定，完全不用擔心日常採購問題。

住戶最愛的三大優點

講到鄰居素質，這邊真的讓人很滿意！管委會很用心在維護環境，每週固定清掃公共區域，電梯從來不會有奇怪的味道。而且住戶們都蠻有公德心的，晚上10點後很少聽到吵鬧聲，對於像我這種淺眠的人來說超級重要。

另外不得不提的是建築品質，當初看屋時就注意到勝旺居的隔音做得很好，實際住進來後更確定這點。颱風天窗戶完全不會滲水，牆壁厚度夠，幾乎聽不到隔壁的聲音。雖然屋齡不算新，但定期都有在做外牆維護，整體看起來還是很體面。

最後想說的是周邊環境，雖然在市中心但不會太吵雜，巷子裡有幾家老字號小吃店，下班回家不想煮飯隨時都能找到好吃的。特別是那家開到凌晨的滷味攤，根本是夜貓子的救星啊！