最近在mobile01上看到不少網友討論「昕见筑mobile01」這個建案，特別是新竹苗北地區的朋友都很關注。這個由亞昕建設推出的案子，從預售開始就話題不斷，現在實價登錄已經有225筆交易紀錄，平均單價落在37.99萬/坪左右，不過最近完工後有人討論是不是有機會衝到45萬/坪，整個討論串超熱鬧的。

先來整理一下這個建案的基本資料給大家參考：

其實會這麼多人討論不是沒原因，這個案子地點真的不錯，走路到未來捷運站大概10分鐘，附近又有大型商場規劃。不過最讓大家糾結的還是價格問題，有人覺得以這個地段來說37萬算合理，但也有網友認為建材用的不錯，加上現在缺工缺料，完工後漲到45萬不無可能。

我自己去看過現場，公設比大概33%左右，算是現在市場上常見的數字。最吸引人的是他們的中庭花園做得蠻用心的，植栽都是選比較大的樹種，不像有些建商都種小樹苗敷衍了事。不過車位價格就有點爭議，平面車位開到180萬，機械車位也要120萬起跳，這個部分在mobile01上被討論最兇。

最近實價登錄可以看到高樓層的成交價已經有幾戶突破40萬了，尤其是面中庭的戶別特別搶手。有內行的網友分享，這個案子雖然不是什麼超級豪宅路線，但以首購和換屋族來說，格局規劃得很實用，像是主臥衛浴都有開窗，廚房也是標準配備洗碗機，這些小細節在mobile01的開箱文中都被稱讚過。

最近好多朋友都在問「亞昕昕見築現在房價多少？在地人分析最新行情」，這篇就來跟大家分享最新觀察。亞昕昕見築位於新莊副都心，這幾年周邊發展超快，捷運環狀線通車後更是帶動整個區域的房價。我自己住附近超過5年，見證這邊從一片工地變成現在熱鬧的住宅區，真的變化超大。

先講大家最關心的價格部分，根據最近三個月的成交資料，亞昕昕見築的行情大概落在這樣：

要注意的是，這些價格會因為樓層、面向和裝潢狀況有些差異。像高樓層的景觀戶通常會貴個5-8%，面中港大排的戶型因為視野開闊也很搶手。最近看到一個18樓的3房成交單價衝到54.8萬，創下社區新高，主要是因為屋主裝潢得很漂亮，還附全套進口家電。

說到生活機能，這邊真的很方便。走路5分鐘到宏匯廣場，10分鐘到AU商城，要吃要買都很近。學區部分是新莊國小跟新泰國中，算是還不錯的學校。不過停車位有點緊張，社區車位現在轉讓價都要180-200萬了，比去年又漲了一成左右。

現在市場上流通的物件不多，大概只有5-8間在賣，而且很多都是投資客在放。如果是自住客想買，建議可以多跟管理室聊聊，有時候會有屋主委託他們幫忙找買家，這種通常價格會比較實在。另外要注意的是，這個社區的管委會很嚴格，裝修規定很多，看屋的時候最好問清楚。

最近房市討論度超高的「亞昕昕見築」，到底有什麼魔力讓這麼多人都在關注？今天就來幫大家整理「為什麼大家都在討論亞昕昕昕見築？5大重點整理」，用最接地氣的方式告訴你這建案的亮點在哪裡！

首先不得不提它的地段優勢，位於新北重劃區核心，走路5分鐘到未來捷運站，周邊還有雙語學校跟大型商場預定地。這種「現在買未來賺」的潛力股特性，難怪會成為投資客的心頭好。而且建商這次主打「小坪數多功能」的設計，22-35坪的空間居然能規劃出2+1房，陽台還特別加大，完全打中首購族跟小家庭的需求。

再來看看它的公設規劃，根本是衝著年輕人來的！除了基本健身房、交誼廳，居然還有共享廚房跟電競區，週末約朋友來家裡玩都不用出門了。建材部分也很敢給，全室配備日本製衛浴、德國廚具，連空氣清淨系統都幫你裝好裝滿。

建商這次的付款方案也很有誠意，訂簽只要10%起，工程期款可以彈性調整，搭配政府青年首購優惠，等於是用最輕鬆的方式就能卡位好地段。不過要提醒的是，雖然樣品屋看起來超完美，但實際交屋還是要盯緊細節，建議多看幾次模型跟合約內容，畢竟買房是人生大事啊！

最近在Mobile01上看到不少人在討論「昕見築Mobile01網友怎麼看？真實住户心得分享」，作為一個長期關注建案的人，我也來分享一下蒐集到的資訊跟實際走訪的心得。這個位於新北的建案主打小坪數、高CP值，特別吸引首購族跟小家庭的注意，不過網路上評價蠻兩極的，有人說管理不錯，也有人抱怨隔音問題，下面就整理一些重點給大家參考。

先來看看網友們最常提到的優缺點對比：

實際去現場看的時候，發現建材用料比想像中好，像是廚具配的是林內三機，衛浴用TOTO基本款，以這個價位帶來說算很有誠意。不過要特別注意的是，有住戶在討論區提到B棟的西曬問題，夏天冷氣費會比較高，建議看屋時要挑不同時段去感受一下。另外社區的垃圾集中處設計在B1，對於習慣追垃圾車的人可能需要時間適應。

停車位部分蠻多人在討論的，機械車位雖然便宜但故障率偏高，有預算的話建議直上平面車位。管委會目前看來運作正常，每個月都會公佈財務報表，這點讓住戶蠻安心的。附近早餐店跟小吃選擇多，但就像表格提到的，要買生鮮食材還是得騎車去傳統市場或家樂福。