最近好多朋友在問桃園小檜溪重劃區的建案，特別是昭揚大河院這個案子真的討論度超高！作為在地桃園人，我實際去看了幾次，發現它位置真的很不錯，就在東門溪旁邊，走路到春日路商圈也只要5分鐘，生活機能完全不用擔心。而且昭揚建設在桃園的口碑一直都很穩，這次的規劃也很有誠意，難怪會成為區域內的熱門話題。

先來看看昭揚大河院的基本資料：

這個案子最吸引人的就是它的河景戶型，高樓層可以直接看到東門溪的景觀，視野真的很開闊。我特別喜歡他們把客廳和主臥都做成大面窗的設計，採光超級好，而且衛浴都是配備免治馬桶和乾濕分離，廚房也是標配林內三機，這些細節都讓人覺得很貼心。

不過要注意的是，因為主打大坪數產品，所以總價帶會比較高，適合換屋族或預算充足的首購族。另外附近雖然生活機能不錯，但學區可能要稍微考慮一下，最近的國小要走10分鐘左右。但整體來說，以這個區段和建商品質，昭揚大河院確實是近期小檜溪重劃區中很值得關注的案子。

最近陪朋友去看屋的時候，發現他們的樣品屋做得蠻用心的，把空間感都實際呈現出來，不會有那種「交屋後發現怎麼變小了」的落差感。特別是他們規劃的雙主臥設計，很適合三代同堂的家庭，長輩和年輕夫妻都能有自己的隱私空間。而且每戶都配雙車位，對開車族來說超級方便，不用另外再找車位。

最近好多朋友都在問「昭揚大河院在哪裡？桃園小檜溪重劃區詳細位置解析」，其實這個建案就在桃園區超夯的小檜溪重劃區內，位置超級方便！從桃園火車站過來開車不用10分鐘，附近還有三民路商圈跟中正路夜市，生活機能真的沒話說。這邊整理幾個重點給大家參考，看完你就知道為什麼這麼多人想買在這裡了。

先講講交通部分，昭揚大河院的位置可以說是四通八達，開車族走春日路接國道一號超快，騎機車的話到桃園市區也只要5分鐘。大眾運輸的話，走路10分鐘內有5個公車站牌，未來捷運綠線通車後會更方便。附近學區也很完整，從國小到高中都有，家長接送小孩完全不用煩惱。

生活採買真的超方便，走路5分鐘就到全聯，想吃東西的話附近超多選擇，從早餐店到宵夜場都有。特別要提的是這邊環境真的很舒服，不像市中心那麼擁擠，但又不會太偏僻，晚上散步到三民公園吹風超愜意。重劃區的街廓規劃得很整齊，馬路也比較寬，住起來就是有一種高級感。

建案本身的位置在小檜溪重劃區的南側，算是比較靠近舊市區的精華地段，不像有些重劃區還要等好幾年才會發展起來。附近已經有很多建案在施工，未來人口進駐後商圈會更熱鬧。投資自住都很適合，尤其是年輕家庭或是在桃園市區上班的上班族，通勤時間短真的差很多。

最近FB、LINE群組都在瘋傳「昭揚大河院」的訊息，為什麼大家都在討論昭揚大河院？在地人告訴你真相。其實這案子會紅不是沒原因，除了建商口碑在桃園青埔一帶本來就不錯，更關鍵的是它開價直接比周邊行情少了1-2成，讓很多首購族眼睛一亮。在地房仲跟我透露，這個建案之所以能壓低價格，主要是因為地主當初用農地價格取得土地，成本相對低，才能用這種破盤價搶市。

說到昭揚大河院的特色，不得不提它的規劃真的很對年輕家庭胃口。我自己實際去看過，發現他們把公設比壓在32%以下，而且標配的建材等級比同價位建案好很多。像是廚具直接用林內三機，衛浴給TOTO基本款，這種配置在青埔重劃區的新案裡算是少見的誠意。另外他們主打的那個「大河景觀陽台」確實蠻吸睛，雖然現在周邊還有些空地，但未來如果都蓋滿了，視野可能就沒現在這麼開闊。

這邊整理幾個在地人最常討論的重點給大家參考：

老實說這個建案之所以討論度這麼高，主要是因為它踩在一個很微妙的價格帶。對於在雙北工作但買不起台北房子的年輕夫妻來說，用總價1200-1500萬能買到3房含車位，還附基本裝修，確實會讓人心動。不過在地朋友也提醒，這邊晚上還滿安靜的，喜歡熱鬧的人可能會覺得生活機能不夠方便，而且周邊工地多，短期內灰塵和噪音問題免不了。

最近昭揚大河院開賣時間總整理！預售屋搶購時程攻略在網路上討論度超高，好多朋友都在問到底什麼時候可以下訂，要怎麼卡位才不會錯過。今天就來幫大家整理最新資訊，順便分享一些在地人才知道的搶購小技巧，讓想買房的朋友能提前準備，把握最佳時機進場。

昭揚大河院這個建案位置真的很不錯，靠近捷運站又有河岸景觀，難怪還沒正式開賣就一堆人在打聽。根據最新消息，建商預計會分三波釋出戶型，每波開賣時間都不太一樣，建議大家先把下面這個時程表存起來：

想搶到好戶型的話，建議8月初就要開始動作，先到接待中心了解詳細資訊。現在很多代銷都會提前收預約單，特別是面河景的戶型通常第一波就會被掃光。我認識的房仲朋友說，最近已經有不少投資客在打聽VIP預約的門路，可見這個案子真的很熱門。

另外要提醒大家，看預售屋除了注意開賣時間，也要把貸款條件先談好。現在銀行對新建案的貸款審核比較嚴格，最好提前準備好財力證明，才不會到時候手忙腳亂。建議可以找常配合建商的銀行問問，通常他們對合作建案的貸款條件會比較優惠。