走在台灣的街頭，常常會看到「棟」和「幢」這兩個字出現在大樓標示或房仲廣告上。雖然很多人會混用，但其實它們在建築術語上有著微妙的差異喔！今天就來跟大家聊聊這兩個字的用法，還有在台灣日常生活中會怎麼區分。

先來說說「棟」這個字，在台灣通常是指整座獨立的建築物。比如說你住在社區裡，可能會聽到「A棟」、「B棟」這樣的說法，就是指不同的建築主體。而「幢」這個字呢，比較常出現在比較正式的文書或法律文件上，像是地政事務所的資料就會用「幢」來登記建築物。

在台灣買房子的時候要特別注意這個差異喔！合約書上可能會寫「本社區共5幢建築物」，但平常跟鄰居聊天就會說「我們這棟有32戶」。有些老一輩的台灣人還會用「一棟樓」來形容整座建築，年輕人則比較習慣說「一幢大樓」，這種用語的演變也滿有趣的。

說到建築物的稱呼，不得不提台灣特有的「透天厝」。這種獨門獨戶的住宅，通常會被稱為「一棟透天」，而不會用「幢」。但如果是連排的透天厝，官方文件可能就會登記為「5幢相連式住宅」。這種細微的差別，就連很多台灣人自己都搞不清楚呢！

為什麼台灣人買房最在意棟距？原來這些細節超重要

台灣人買房時總是把「棟距」掛嘴邊，這可不是沒有原因的！在寸土寸金的都市裡，棟距直接影響到居住品質，像是採光、通風這些每天都會遇到的問題。想像一下，如果對面大樓跟你家只隔一條小巷，不僅陽光被擋住，連晾衣服都要看鄰居臉色，這種房子住起來真的會很阿雜啊！

說到棟距的標準，其實有幾個關鍵數字要記住。一般來說，前後棟距最好有15米以上，左右棟距則建議8-10米比較理想。不過這也要看建築高度，像台北市常見的20層大樓，棟距如果只有10米，那低樓層的住戶真的會很悶。這邊整理個簡單表格給大家參考：

除了數字上的考量，棟距還關係到隱私問題。現在很多新建案都主打「零棟距」來增加坪效，但住進去才發現，對面鄰居在廚房做什麼都看得一清二楚，連講電話大聲點都會被聽到。有些建商會用「錯層設計」來解決這問題，就是把每層樓的陽台位置錯開，這樣至少不會直接看到別人家客廳。

看房時記得要實際走到陽台感受一下，特別是下午3-5點的時候，這時候的日照角度最能看出採光好不好。如果銷售中心有提供周邊建築模型，一定要仔細看棟距比例，很多時候樣品屋的燈光太亮，會讓人忽略實際的採光狀況。老一輩常說的「買房看三光」就是指日光、月光、燈光，其中日光就是跟棟距最有關係的啦！

新手買房必看！如何判斷一棟房子的採光好不好？這可是影響居住舒適度的關鍵，尤其台灣天氣潮濕，採光好壞直接關係到屋內會不會發霉或陰暗。今天就來分享幾個實用技巧，讓你輕鬆判斷房子的採光狀況。

首先要注意「看房時間」，建議選在早上9點到下午3點之間，這時候陽光最充足，能清楚看到室內光線分佈。如果賣方只安排傍晚看房就要特別小心，可能是想掩飾採光不足的問題。另外記得觀察「窗戶方位」，台灣坐北朝南的房子採光最佳，東向早晨陽光充足但下午較暗，西向則要注意西曬問題，北向通常最陰暗。

再來要留意「樓層與棟距」，可以用這個簡單表格快速判斷：

實際看房時，記得把所有窗簾拉開，觀察陽光能照進多深。好的採光應該能讓光線自然延伸到房間中央，如果只停留在窗邊就代表不夠理想。也可以用手機指南針APP確認房屋座向，搭配當下時間預估日常採光情況。另外要特別檢查浴室和廚房這兩個容易潮濕的空間，採光通風若不好，日後容易產生霉味。

最後別忘了「周邊環境」的影響，像是巷弄寬度、對面是否有即將興建的大樓、陽台外推是否擋光等細節。有些建案樣品屋會刻意打強光營造明亮感，實際交屋時才發現採光很差，所以一定要在不同時段多看幾次，甚至雨天也要去確認，才能避免買到「暗房」。

一幢老屋翻新要花多少錢？過來人分享真實經驗

最近好多朋友都在問老屋翻新到底要準備多少預算，剛好去年我才把阿公留下來的30年老宅整個翻修過，今天就來分享我的血淚經驗談。首先要說的是，老屋翻新真的比新成屋裝潢貴很多，光是基礎工程就要花掉一大半預算，像我們家光是打掉壁癌、重拉水電管線就噴了快60萬，這還不包含後面的裝潢費用勒！

老屋翻新最花錢的通常都是看不見的地方，給大家看看我們家的實際花費明細：

裝潢部分就看個人需求了，我們家是走簡約風格，系統櫃+木地板大概花了40萬左右。最讓我意外的是老屋翻新常常會遇到隱藏問題，像我們拆到一半才發現樑柱有白蟻，又多花了5萬塊除蟲跟補強結構，這種突發狀況真的要預留緩衝金啦！

另外提醒大家，現在工班真的很難找，好的師傅檔期都排到半年後了。我們當初就是太急著動工，結果遇到兩光師傅，磁磚貼得歪七扭八又要重做，等於多付一次工錢。建議要翻修老屋的話，至少準備每坪5-8萬的預算比較保險，不然做到一半沒錢真的很尷尬。