珠海中海寰宇天下係珠海橫琴新區嘅標誌性住宅項目，由中國海外發展有限公司開發，主打高端住宅同商業綜合體。呢個項目地理位置優越，鄰近橫琴口岸，過關去澳門超級方便，吸引咗唔少港澳人士投資同居住。社區規劃完善，綠化率高，住喺度真係有種鬧中取靜嘅感覺。

講到珠海中海寰宇天下嘅配套設施，真係要俾個like！項目自帶商業街，超市、餐廳、咖啡店應有盡有，仲有24小時管家服務，住客嘅日常生活完全唔使愁。最正嘅係佢嘅會所設施，游泳池、健身房、兒童遊樂區樣樣齊，周末唔使出門都可以享受休閒時光。

珠海中海寰宇天下嘅戶型設計都好貼心，主打80-200平方米嘅單位，適合唔同家庭需求。特別要提嘅係佢嘅智能家居系統，可以用手機app控制燈光、空調同窗簾，科技感十足。而且每個單位都有超大落地窗，採光一流，望出去就係橫琴嘅城市景觀或者澳門嘅天際線，視野超級開闊。

周邊環境方面，珠海中海寰宇天下真係贏晒！除咗靠近橫琴口岸，項目附近仲有好多公園同綠地，好似橫琴濕地公園同芒洲濕地公園，周末帶小朋友去放電一流。交通方面，除咗可以步行去口岸，周邊仲有多條公交線路，去珠海市區或者長隆海洋王國都好方便。而家橫琴發展得咁快，未來仲會有更多商業同娛樂設施進駐，投資潛力真係唔講得笑。

珠海中海寰宇天下在哪裡？周邊生活機能一次看！這座位於珠海香洲區前山板塊的新建案，具體位置在明珠南路與粵海西路交會處，屬於前山商圈核心地帶。說到這個地段啊，真的是生活超方便，走路5分鐘內就能搞定日常所需，難怪最近好多台灣朋友都在問這邊的狀況。

先來看看周邊的交通狀況，這裡離珠海站只有1.5公里，開車大概5分鐘，要搭高鐵去廣州、深圳都很方便。公車站就在社區門口，有16、31、40等多條路線經過。如果是自己開車，走明珠路快速連接珠海大道，到拱北口岸也只要15分鐘左右，對於常往返珠澳的人來說位置真的很理想。

說到生活採買，這附近可以說是應有盡有。走路3分鐘就到前山市場，新鮮蔬果、肉品海鮮都能買到。大型商超有華潤萬家、沃爾瑪，開車5分鐘內都能到。最棒的是社區自帶商業街，已經入駐了便利店、藥房、早餐店等基本民生店家，半夜想吃宵夜也不用跑太遠。

餐飲選擇方面，粵海西路一整排都是餐廳，從廣東早茶、潮汕牛肉鍋到川菜湘菜應有盡有。特別推薦走路7分鐘就能到的「金悅軒海鮮酒家」，是珠海老字號的粵菜餐廳。如果想喝咖啡，社區對面就有瑞幸和星巴克，下午想找地方工作或聊天都很方便。

醫療資源也不用擔心，珠海市人民醫院就在1.2公里外，開車5分鐘就到。社區周邊還有好幾家連鎖藥房，平常買個常備藥或是口罩、酒精都很方便。家裡有小朋友的話，步行範圍內就有前山小學和前山中學，雖然比不上台灣的學校，但在珠海算是中上水平的公立學校了。

最近好多台商朋友都在討論珠海的中海寰宇天下，為什麼珠海中海寰宇天下這麼受台商歡迎？其實這跟珠海的地理位置和社區規劃有很大關係。珠海不僅離澳門超近，開車到橫琴口岸只要15分鐘，而且整個社區的設計完全就是為商務人士量身打造的，從高級會所到國際學校應有盡有，讓台商家庭可以無縫接軌當地生活。

先說說交通便利性，這裡真的是「進可攻退可守」的好位置。很多台商需要經常往返港澳處理業務，住在寰宇天下早上開會下午回來接小孩都來得及。而且社區門口就是公交站，到珠海機場也只要40分鐘，對於需要頻繁出差的人來說超級方便。

說到生活機能，這裡根本就是小型的台灣社區。超市裡買得到金蘭醬油和維力炸醬麵，樓下餐廳有正宗的台灣牛肉麵，連社區管理處都有會講閩南語的服務人員。特別要提的是他們的物業服務，24小時都有台灣專線，遇到任何問題隨時能找到人幫忙處理，這種貼心服務讓很多台商一住就捨不得搬走。

另外在投資價值方面，橫琴自貿區的政策紅利讓這裡的房產一直很搶手。不少早期進駐的台商都見證了房價穩健成長，而且租賃市場需求旺盛，很多跨國企業高管都指名要租這裡的房子。社區內從一房到四房都有，不管是單身來打拼還是全家移民都很適合，這種彈性選擇也是吸引台商的重要原因。

最近好多朋友在問「中海寰宇天下房型解析：哪種最適合小家庭？」這個問題，畢竟買房是大事，選對房型真的差很多。今天就來跟大家分享我實際看屋的心得，特別針對小家庭需求來分析，希望能幫到正在猶豫的你。

中海寰宇天下的房型主要分成2~4房，每種格局都有它的優缺點。先說說最熱銷的3房格局，室內實際坪數大概28~32坪左右，主臥放得下雙人床加衣櫃，次臥雖然不大但小孩房或書房都夠用。最棒的是大部分3房都有雙陽台設計，一個工作陽台、一個景觀陽台，晾衣服跟休閒空間可以分開，這點對主婦來說超級加分！

如果是預算有限的新婚夫妻，2房其實也是不錯的選擇。22~25坪的空間規劃得很聰明，開放式廚房讓小空間看起來更寬敞。不過要提醒的是，2房通常只有單陽台，而且次臥真的滿小的，大概只能放單人床，適合還沒有小孩或短期內不打算生寶寶的夫妻。

來看看各房型的詳細比較：

實際看屋時發現，3房的B5戶型特別受小家庭歡迎。它的客廳是邊間採光，而且把其中一間次臥改成開放式書房後，整個公共空間變超寬敞。廚房雖然是建商標配的系統櫃，但收納設計很人性化，連洗碗機的位置都預留好了。浴室部分要注意的是，除了主臥衛浴外其他都沒開窗，這點在潮濕的台灣夏天可能會有點困擾。

另外要提醒大家，中海寰宇天下的公設比大概在32%~35%之間，雖然有游泳池和健身房這些設施，但對小家庭來說使用率可能不高。建議看屋時要特別注意實際室內坪數，不要被漂亮的樣品屋給迷惑了。尤其是2房型，樣品屋通常會把家具縮小來製造空間感，實際入住後可能會覺得比想像中擁擠。