住公寓最頭痛嘅就係同鄰居共用牆壁，有時真係連對方睇電視轉到邊個台都聽得一清二楚。尤其係香港地少人多，單位之間嘅隔音效果普遍麻麻，共用牆壁變成咗噪音傳播嘅高速公路。不過其實只要用啲心思，都可以大大改善呢個問題。

首先，可以考慮喺共用牆壁嗰邊擺放啲吸音傢俬，例如書櫃或者衣櫃。唔單止可以收納物品，仲能夠阻隔部分聲音。我試過將個三層書櫃靠牆放，入面塞滿書本同雜物之後，鄰居沖涼時嘅水聲即刻細聲咗好多。另外，地毯同厚窗簾都係唔錯嘅選擇，特別係對於樓上樓下嘅噪音有一定緩衝作用。

如果真係好嚴重，可以考慮同鄰居商量一齊分擔費用，喺共用牆壁加裝專業隔音材料。而家市面上有啲新型隔音板，厚度只有幾厘米，唔會佔用太多空間。我朋友試過用呢種方法，裝修期間雖然要搬開啲傢俬有啲麻煩，但完工後真係成個世界都靜晒，連鄰居個BB半夜喊都幾乎聽唔到。

另外要留意返，共用牆壁除咗傳聲之外，仲可能會傳味。特別係廚房位置，油煙好容易透過牆壁縫隙滲過隔離屋。建議煮飯時開抽油煙機，同埋定期檢查牆角有冇裂縫。有次我發現牆腳有條好細嘅裂痕，用防霉膠封咗之後，成日聞到嘅咖喱味即刻消失咗。

鄰居共用牆壁漏水該找誰處理？5個實用解決方案

遇到鄰居共用牆壁漏水真的超煩惱，尤其台灣老房子特別容易有這種問題。今天就來分享幾個實用的解決方法，讓你不用再為了漏水問題跟鄰居大眼瞪小眼。首先最重要的是要冷靜下來，畢竟大家都不想遇到這種狀況，好好溝通才是解決問題的關鍵。

常見漏水處理方式比較

如果只是牆面輕微滲水，可以先去五金行買防水塗料或矽利康自己補看看。記得要先把牆面清乾淨，等完全乾燥後再施工，這樣效果會比較好。不過要提醒大家，這種DIY方法通常只能撐一陣子，如果是結構性問題還是要找專業的來處理。

當發現漏水情況嚴重時，建議先跟鄰居好好溝通，很多時候對方可能根本不知道自家在漏水。可以一起找水電師傅來檢查，費用平分會比較公平。如果遇到不講理的鄰居，記得要拍照存證，把漏水的位置、時間和造成的損害都記錄下來，這些在後續調解時都會用得到。

老房子最容易發生的就是水管老舊破裂，特別是共用牆壁內的暗管。這時候就要請專業師傅用儀器檢測漏水點，雖然費用比較高，但總比一直猜來猜去好。有些縣市政府有提供免費的漏水檢測服務，不妨先打電話去問問看，能省則省嘛！

為什麼老房子容易有共用牆壁問題？專家解析原因，這其實跟台灣早期的建築法規和土地使用習慣有很大關係。老一輩的人為了節省空間和建築成本，常常會把房子蓋得緊緊相連，牆壁共用就變成很普遍的現象。這種做法在當時很合理，但隨著時間推移，就會衍生出不少問題。

先來聊聊早期的建築背景。台灣地狹人稠，特別是都市地區土地珍貴，四、五十年前的建築法規又沒現在這麼嚴格，很多老房子都是「自己蓋自己住」的模式。那時候鄰居之間互相商量好，牆壁共用省錢又省空間，大家都覺得很划算。但現在回頭看，這種結構就容易產生隔音差、漏水糾紛這些麻煩事。

老房子共用牆壁常見問題可以整理成這個表格：

說到建築法規的演變，現在的規定就嚴格多了。新建案都要留設防火間隔，牆壁也不能隨便共用，這都是從過去的經驗學到的教訓。不過老房子要改善這個狀況真的不容易，畢竟結構已經固定了，要動就得整棟一起處理。有些老社區會趁都更時一併解決，但更多時候住戶們還是得想辦法跟這些共用牆壁和平共處。

專業建築師也提到，早期施工方式跟現在差很多。那時候水泥品質參差不齊，鋼筋用量也不足，共用牆壁的結構強度本來就比較弱。加上台灣地震多，經過幾十年搖晃，這些老牆更容易出現裂縫或傾斜。現在看到的老房子糾紛，很多都是這些歷史因素慢慢累積下來的。

裝潢時發現共用牆壁有裂縫怎麼辦？緊急處理指南

最近在幫家裡裝潢，結果發現和鄰居共用的牆壁出現裂縫，整個超傻眼！這種情況其實不少見，但處理起來真的要很小心。首先別急著自己亂補，先搞清楚裂縫的嚴重程度，因為這關係到整棟樓的安全問題。建議先拿尺量一下裂縫的寬度和長度，最好拍照記錄起來，這些都是後續處理的重要依據。

初步判斷裂縫類型

看到裂縫先別慌，如果是那種細細的髮絲裂痕（小於0.2mm），可能是水泥乾縮造成的，這種通常不會影響結構安全。但要是裂縫寬度超過1mm，或是呈現斜向、階梯狀的裂痕，那就要特別注意了，這很可能是建築結構出問題的警訊。我上次遇到這種情況，馬上聯絡管委會和隔壁鄰居一起討論，畢竟是共用牆壁，要處理也得大家一起來。

接下來要做的動作很重要，先通知管委會或大樓管理員，請他們安排專業結構技師來檢查。自己千萬不要隨便用水泥或補土亂補，萬一真的是結構問題，這樣做反而會掩蓋住重要跡象。記得把裂縫周圍的家具移開，避免東西掉下來砸到人，特別是家裡有小朋友的更要注意。如果是老舊公寓，更要提高警覺，因為台灣很多老房子的結構本來就比較脆弱，遇到地震或施工震動更容易出問題。

在等專業人員來的期間，可以先用膠帶在裂縫兩端貼上標記，這樣可以觀察裂縫是否有繼續擴大的跡象。我上次就是這樣做，結果發現裂縫真的在慢慢變長，馬上就知道事情大條了。另外記得檢查牆面有沒有滲水、發霉的情況，這些都是判斷問題嚴重性的重要線索。如果是新成屋就發現這種問題，更要積極處理，因為這可能是施工品質不良造成的。